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中山市购买住宅的条件：年满18周岁具有完全的民事行为能力的自然人；借款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。注意：不限户籍、不限购，外地人购买住宅不需要中山社保和纳税；港澳台客户住宅限买一套；中山一次性购买住宅三套及以上暂缓网签；购买3套及以上限制性网签，需查明资金来源，是否属于投机炒房行为，锦绣海湾城商品房屋，锦绣海湾城商品房屋。中山是属于一座交通比较发达，而且风景也是比较优美的地方，锦绣海湾城商品房屋，所以吸引了很多人来到这里游玩或者是职业。购买住宅时要了解水电供应情况。锦绣海湾城商品房屋

在中山市挑选住宅要注意什么？动线分离。好的动线住宅从入户门进客厅.卧室.厨房的三条路线不会交叉，动线较差的住宅进厨房。卧室与餐厅要穿过客厅，客厅成了公共走廊，另外进阳台要穿过主卧，这种住宅比较差。一个好的动线图能够提升小住宅的利用率，户内呢主要分为三类，一种叫居住路线，一种叫家居动线，一种叫来客动线啊，我们开着三个线，动静良好就是蓝色的居住动线和红色的来客路线以及这个绿色的加机动线它是不交叉的，这叫动线良好动线。锦绣海湾城商品房屋中山市购买住宅需年满18周岁具有民事行为能力的人。

购买住宅的注意事项：1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。2、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。

高层住宅PK多层住宅如何挑选?单元式多层住宅：公摊面积相对较小；不涉及到电梯、二次供水等问题，物业费用相对较低，也不用担心停电、停水等问题；多层住宅比高层低，一旦发生火灾等意外情况，逃生比较容易；多层住宅层数低，建筑间距较小，一般控制在20米左右(小区网论坛)(南北向）。高层电梯住宅：高层住宅的施工和规划都比多层住宅复杂，成本也较高，因此自身的硬件标准也高于多层住宅；高层住宅多采用框架剪力墙结构，使其更加结实耐用，抗灾系数也比较高；高层住宅通风好，采光好，尤其是在江边，只有高层住宅才能将江景或城市夜景尽收眼底；高层住宅一般根据建筑高度来确定，至少应在30米以上，建筑密度也较多层小些，相对而言绿地率也是高层住宅小区高些。中山市购买住宅必须要考虑房屋层高的问题。

购买大户型住宅时要注意哪些细节问题？干湿分离，卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。要有足够的层高一般大户型的建筑面积比较大，因此，对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型，层高通常在2．8米左右，但对于大户型来说，这个层高就有点低了，房屋面积大而层高并不高，就会显得有些压抑。加之大户型在装修方面，更注重美观，一般采用地暖和中央空调，并加上吊灯和吊顶，所以3．1米以上的层高会更具舒适度。购买高层住宅要注意户型格局的选择。锦绣海湾城商品房屋

购买住宅时不确定购买时不要缴纳定金。锦绣海湾城商品房屋

在中山市购买住宅挑选住宅要注意什么？公私分离。公私分离是指住宅当中公私分区较好的住宅,现在的住户对保护自己的隐私要求很高。隐私性的要求，是保护这个居住者的隐私的，一个好的住宅只要做到下面这点就能保护好居住者的隐私这一点就是入户门，从外面往里面看客厅的时候，能够有所遮挡，尽量是有一个玄关。避免我们站在门外或者从门外经过的时候呢，就能把屋里的景象看的清清楚楚，有人在吃饭，有人穿着睡衣，都看得一清二楚，这样的话就不隐私了。锦绣海湾城商品房屋

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